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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 212 m²
Située à 5 minutes de SOPHIE BARAT et des commerces de proximité, laissez-vous séduire par cette maison de 212 m² Loi Carrez (237m² surface au sol) environ et son charmant jardin s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 126 €/mois | 36 745 €/mois | 1 018 584 € | 105 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 901 €/mois | 26 973 €/mois | 1 068 120 € | 155 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 1 158 840 € | 245 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 1 259 520 € | 346 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 363 800 € | 450 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VERRIERES LE BUISSON
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950 000 € | 4 703 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIERES LE BUISSON
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950 000 € | 4 481 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIERES LE BUISSON
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950 000 € | 4 481 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIERES LE BUISSON
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950 000 € | 4 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 VERRIERES LE BUISSON
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950 000 € | 4 750 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 VERRIERES LE BUISSON
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950 000 € | 4 703 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T11 VERRIERES LE BUISSON
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980 000 € | 4 135 € | 237 m² | 11 | Voir |
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T11 VERRIERES LE BUISSON
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980 000 € | 4 118 € | 238 m² | 11 | Voir |
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T11 VERRIERES LE BUISSON
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980 000 € | 4 118 € | 238 m² | 11 | Voir |
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T10 VERRIERES LE BUISSON
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900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 22 Rue De La Boulie | 825 000 € | 209 m² | 3 947 € |
| 15/04/2025 | 35 Che Des Hts Graviers | 958 100 € | 180 m² | 5 323 € |
| 31/03/2025 | 39 Che Des Hts Graviers | 617 500 € | 195 m² | 3 167 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Chateaubourg | 783 534 € | 169 m² | 4 636 € |
| 24/01/2025 | 16 All Des Charmes | 978 717 € | 203 m² | 4 821 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Joseph Groussin | 1 395 000 € | 230 m² | 6 065 € |
| 11/10/2024 | 14 Av Cambaceres | 848 000 € | 178 m² | 4 764 € |
| 06/08/2024 | 12 All Garenne | 870 000 € | 235 m² | 3 702 € |
| 28/06/2024 | 6 All De Montauzin | 830 900 € | 189 m² | 4 396 € |
| 01/03/2024 | 16 All Du Pigeonnier | 1 008 000 € | 206 m² | 4 893 € |
| 12/10/2023 | 12 All Des Petits Champs | 697 250 € | 171 m² | 4 077 € |
| 06/10/2023 | 3 All Des Bouviers | 788 850 € | 170 m² | 4 640 € |
| 29/08/2023 | 9004 Rte De Bievres | 1 626 800 € | 185 m² | 8 794 € |
| 25/08/2023 | 5 Che Sous Le Bief | 940 900 € | 206 m² | 4 567 € |
| 14/06/2023 | 4 Rue De La Marne | 810 000 € | 183 m² | 4 426 € |