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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERRIERES LE BUISSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQnf3 Actuel
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690 000 € | - |
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#aW1Lq
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690 000 € | - |
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590 000 € | 3 512 € | 168 m² | 7 | Voir |
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590 000 € | 3 512 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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590 000 € | 3 512 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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590 000 € | 3 512 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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590 000 € | 3 512 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 25 All Des Frondaisons | 640 000 € | 140 m² | 4 571 € |
| 06/05/2025 | 22 Rue De La Boulie | 825 000 € | 209 m² | 3 947 € |
| 15/04/2025 | 35 Che Des Hts Graviers | 958 100 € | 180 m² | 5 323 € |
| 31/03/2025 | 39 Che Des Hts Graviers | 617 500 € | 195 m² | 3 167 € |
| 31/03/2025 | 20 Che Vaux Mourants | 740 000 € | 158 m² | 4 684 € |
| 31/03/2025 | 9 Av Louis Benoist | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 31/03/2025 | 14 All Du Buisson | 994 300 € | 162 m² | 6 138 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Chateaubourg | 783 534 € | 169 m² | 4 636 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Porcherets | 575 000 € | 140 m² | 4 107 € |
| 24/01/2025 | 16 All Des Charmes | 978 717 € | 203 m² | 4 821 € |
| 07/01/2025 | 13 All De La Vaudonniere | 718 000 € | 154 m² | 4 662 € |
| 22/11/2024 | 17b Che Des Prehards | 643 375 € | 147 m² | 4 377 € |
| 13/11/2024 | 7 All Du Merle Moqueur | 780 000 € | 159 m² | 4 906 € |
| 11/10/2024 | 14 Av Cambaceres | 848 000 € | 178 m² | 4 764 € |
| 26/09/2024 | 5 All Des Bouvreuils | 188 116 € | 143 m² | 1 315 € |