Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Terrasse de 25m² - DPE D - 10min à pieds du Centre-villeDécouvrez cet appartement situé au sein d'une copropriété réputée pour son cadre agréable et sa qualité de vie, à dix minute...
11 Residence les Gros Chenes 91370 Verrières-le-Buisson
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERRIERES LE BUISSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRzek Actuel
|
430 000 € | - |
|
#aG7fx
|
447 000 € | +4,0% |
|
#aIG7A
|
447 000 € | +4,0% |
|
#b2Euz
|
410 000 € | -4,7% |
|
#b0bvL
|
425 000 € | -1,2% |
|
#b5j98
|
410 000 € | -4,7% |
|
#b6wDg
|
410 000 € | -4,7% |
|
#basRb
|
410 000 € | -4,7% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERRIERES LE BUISSON
|
435 000 € | 4 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERRIERES LE BUISSON
|
435 000 € | 4 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERRIERES LE BUISSON
|
420 000 € | 4 158 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERRIERES LE BUISSON
|
420 000 € | 4 158 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERRIERES LE BUISSON
|
420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERRIERES LE BUISSON
|
410 000 € | 4 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERRIERES LE BUISSON
|
410 000 € | 4 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERRIERES LE BUISSON
|
410 000 € | 4 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERRIERES LE BUISSON
|
399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERRIERES LE BUISSON
|
393 000 € | 3 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERRIERES LE BUISSON
|
372 000 € | 4 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERRIERES LE BUISSON
|
369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERRIERES LE BUISSON
|
369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERRIERES LE BUISSON
|
369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Sq Du Cedre | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Henri Bourrelier | 347 500 € | 76 m² | 4 572 € |
| 11/09/2024 | 16 Res Clos De Verrieres | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 22/08/2024 | 15 Res Clos De Verrieres | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 22/08/2024 | 14 Res Clos De Verrieres | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 07/08/2024 | 34 Rue Jean Jaures | 425 000 € | 71 m² | 5 986 € |
| 28/06/2024 | 2 Sq Des Paulownias | 426 280 € | 101 m² | 4 221 € |
| 28/06/2024 | 2 Sq Des Paulownias | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 11/06/2024 | 1 All Saint Fiacre | 306 720 € | 86 m² | 3 567 € |
| 28/05/2024 | 9001 Cite De La Tournelle | 253 500 € | 78 m² | 3 250 € |
| 17/04/2024 | 41 Rue Estienne D Orves | 385 000 € | 77 m² | 5 000 € |
| 26/03/2024 | 11 Rue De Paradis | 457 500 € | 96 m² | 4 766 € |
| 23/02/2024 | 6 Pas Du Marche | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |
| 23/02/2024 | 14 Res Clos De Verrieres | 248 000 € | 77 m² | 3 221 € |
| 12/10/2023 | 15 Res Clos De Verrieres | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |