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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
Beau 5 pièces avec terrasse aux Gros-ChênesDans la résidence verdoyante des Gros-Chênes, ce grand appartement bien dessiné et d'une surface de 113 m² dispose d'une grande terrasse ...
29 Residence les Gros Chenes 91370 Verrières-le-Buisson
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↘ -16.7% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VERRIERES LE BUISSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSjan Actuel
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465 000 € | - |
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#adaza
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500 000 € | +7,5% |
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#auBu1
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500 000 € | +7,5% |
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#aSh5z
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465 000 € | - |
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#b0W4v
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500 000 € | +7,5% |
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#aSfdg
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465 000 € | - |
7 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | 15 Res Clos De Verrieres | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 22/08/2024 | 14 Res Clos De Verrieres | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 28/06/2024 | 2 Sq Des Paulownias | 426 280 € | 101 m² | 4 221 € |
| 28/06/2024 | 2 Sq Des Paulownias | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 26/03/2024 | 11 Rue De Paradis | 457 500 € | 96 m² | 4 766 € |
| 12/10/2023 | 1 Sq Des Coquelicots | 502 000 € | 93 m² | 5 398 € |
| 12/10/2023 | 6 Pas Du Marche | 515 000 € | 94 m² | 5 479 € |