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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
RESIDENCE LES GROS CHENESDans une résidence de standing proche écoles et commerces, appartement 4 pièces de 87 m² avec terrasse, calme, lumineux et vue sur parc arboré sans vis-à-v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 195 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERRIERES LE BUISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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420 000 € | 4 158 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Sq Du Cedre | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Henri Bourrelier | 347 500 € | 76 m² | 4 572 € |
| 12/11/2024 | 3 Pl Des Pierres Beurres | 279 000 € | 67 m² | 4 164 € |
| 11/09/2024 | 16 Res Clos De Verrieres | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 22/08/2024 | 15 Res Clos De Verrieres | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 22/08/2024 | 14 Res Clos De Verrieres | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 07/08/2024 | 34 Rue Jean Jaures | 425 000 € | 71 m² | 5 986 € |
| 28/06/2024 | 2 Sq Des Paulownias | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 28/06/2024 | 2 Sq Des Paulownias | 426 280 € | 101 m² | 4 221 € |
| 11/06/2024 | 1 All Saint Fiacre | 306 720 € | 86 m² | 3 567 € |
| 28/05/2024 | 9001 Cite De La Tournelle | 253 500 € | 78 m² | 3 250 € |
| 17/04/2024 | 41 Rue Estienne D Orves | 385 000 € | 77 m² | 5 000 € |
| 26/03/2024 | 11 Rue De Paradis | 457 500 € | 96 m² | 4 766 € |
| 23/02/2024 | 6 Pas Du Marche | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |
| 23/02/2024 | 14 Res Clos De Verrieres | 248 000 € | 77 m² | 3 221 € |