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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 238 m²
Vente - Maison Verrières-le-Buisson - 850 000 €L’agence de la Coulée Verte vous propose cette magnifique maison située dans le très recherché quartier du Lac, au calme, dans une ru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 VERRIERES LE BUISSON
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900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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799 000 € | 3 583 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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799 000 € | 3 583 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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799 000 € | 3 583 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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799 000 € | 3 583 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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799 000 € | 3 583 € | 223 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 22 Rue De La Boulie | 825 000 € | 209 m² | 3 947 € |
| 31/03/2025 | 39 Che Des Hts Graviers | 617 500 € | 195 m² | 3 167 € |
| 28/02/2025 | 30 All Des Briolettes | 1 251 415 € | 260 m² | 4 813 € |
| 24/01/2025 | 16 All Des Charmes | 978 717 € | 203 m² | 4 821 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Joseph Groussin | 1 395 000 € | 230 m² | 6 065 € |
| 06/08/2024 | 12 All Garenne | 870 000 € | 235 m² | 3 702 € |
| 01/03/2024 | 16 All Du Pigeonnier | 1 008 000 € | 206 m² | 4 893 € |
| 25/08/2023 | 5 Che Sous Le Bief | 940 900 € | 206 m² | 4 567 € |
| 26/05/2023 | 8 Bd Du Marechal Juin | 1 390 340 € | 258 m² | 5 389 € |
| 26/05/2023 | 28 Av Marechal Leclerc | 1 553 398 € | 260 m² | 5 975 € |