899 000 €

Bien 146 m²

VERRIERES LE BUISSON 91370

N/A vs marché

6 158 €/m²

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899 000 €

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Agences 5

#ay7Gz 932 000 € #ayLki 932 000 € #aE3vn 932 000 € #aE5X9 932 000 € #aZsvU 899 000 €

Bien • 6 pièces • 146 m²

VERRIERES LE BUISSON (91370) • Morte Rivière-Les Prés Bouchards

Niveaux 3

Construction 2025

Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Jardin Sous-sol Cheminée Chauffage électrique

DPE A 59 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Aurélie SERRES vous propose: Votre futur cocon familial vous attend ! Imaginez-vous dans cette maison neuve de 146m², nichée sur un terrain ...

Quartier Morte Rivière-Les Prés Bouchards

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 899 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -42 810 €

Prix net vendeur 856 190 €

Frais de notaire +60 550 €

Émoluments 8 685 €

Droits & taxes 50 515 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 959 550 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 959 550 €

Capital à emprunter 959 550 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 469 €/mois	34 755 €/mois	963 396 €	99 801 €	3,15%
10 ans	8 419 €/mois	25 512 €/mois	1 010 280 €	146 685 €	3,20%
15 ans	6 089 €/mois	18 452 €/mois	1 096 020 €	232 425 €	3,30%
20 ans	4 964 €/mois	15 042 €/mois	1 191 360 €	327 765 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 300 €/mois	13 030 €/mois	1 290 000 €	426 405 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,14%

19 272 €/an

Rendement net

1,36%

après charges

Cashflow

-4 530 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 606 €/an

Charges copro. NR 876 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 349 €/an

GLI (2,5%) 482 €/an

Vacance locative 1 605 €/an

Total charges 6 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b0bvK Actuel	899 000 €	-
#ay7Gz	932 000 €	+3,7%
#ayLki	932 000 €	+3,7%
#aE3vn	932 000 €	+3,7%
#aE5X9	932 000 €	+3,7%
#aZsvU	899 000 €	-

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).