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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
VERRIÈRES-LE-BUISSON – Rue de la Gravelle. Maison à rénover d’une surface totale de 140 m², dont 95 m² utiles et 88 m² habitable édifiée sur 430 m² de terrain. Située dans un e...
14 Rue de la Gravelle 91370 Verrières-le-Buisson
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERRIERES LE BUISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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449 000 € | 5 282 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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449 000 € | 5 282 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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449 000 € | 5 102 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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449 000 € | 5 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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460 000 € | 5 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 All Du Clos A Compan | 595 000 € | 108 m² | 5 509 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Des Mictons | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Des Pres Aux Vins | 685 300 € | 75 m² | 9 137 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue De Paris | 407 500 € | 107 m² | 3 808 € |
| 27/03/2025 | 8 Le Grenier A Neige | 385 200 € | 71 m² | 5 425 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Vallon | 373 000 € | 100 m² | 3 730 € |
| 25/02/2025 | 4 Che Des Hts Graviers | 499 100 € | 100 m² | 4 991 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Jean Jaures | 620 000 € | 98 m² | 6 327 € |
| 17/02/2025 | 25 Che Des Hts Graviers | 470 000 € | 107 m² | 4 393 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue De Migneaux | 564 500 € | 100 m² | 5 645 € |
| 12/02/2025 | 2b Rue Des Mictons | 810 000 € | 72 m² | 11 250 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue De La Gravelle | 484 466 € | 91 m² | 5 324 € |
| 06/12/2024 | 188b Rue Estienne D Orves | 680 000 € | 76 m² | 8 947 € |
| 26/11/2024 | 9 Rue De La Gravelle | 594 692 € | 100 m² | 5 947 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Des Vergers | 348 000 € | 88 m² | 3 955 € |