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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Dans une rue calme et pavillonnaire à 15 min à pied du RER Massy Verrières et à 10 min des commerces maison familiale de 8 pièces d'environ 190 m² édifiée sur 826 m² de terrain clo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 361 €/mois | 34 427 €/mois | 954 324 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 1 000 800 € | 145 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 085 760 € | 230 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 1 180 320 € | 324 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 1 278 000 € | 422 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VERRIERES LE BUISSON
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890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIERES LE BUISSON
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890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIERES LE BUISSON
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950 000 € | 4 703 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIERES LE BUISSON
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950 000 € | 4 481 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIERES LE BUISSON
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950 000 € | 4 481 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIERES LE BUISSON
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950 000 € | 4 481 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIERES LE BUISSON
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950 000 € | 4 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 VERRIERES LE BUISSON
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950 000 € | 4 750 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 VERRIERES LE BUISSON
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950 000 € | 4 703 € | 202 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 22 Rue De La Boulie | 825 000 € | 209 m² | 3 947 € |
| 15/04/2025 | 35 Che Des Hts Graviers | 958 100 € | 180 m² | 5 323 € |
| 31/03/2025 | 9 Av Louis Benoist | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 31/03/2025 | 14 All Du Buisson | 994 300 € | 162 m² | 6 138 € |
| 31/03/2025 | 39 Che Des Hts Graviers | 617 500 € | 195 m² | 3 167 € |
| 31/03/2025 | 20 Che Vaux Mourants | 740 000 € | 158 m² | 4 684 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Chateaubourg | 783 534 € | 169 m² | 4 636 € |
| 24/01/2025 | 16 All Des Charmes | 978 717 € | 203 m² | 4 821 € |
| 07/01/2025 | 13 All De La Vaudonniere | 718 000 € | 154 m² | 4 662 € |
| 13/11/2024 | 7 All Du Merle Moqueur | 780 000 € | 159 m² | 4 906 € |
| 11/10/2024 | 14 Av Cambaceres | 848 000 € | 178 m² | 4 764 € |
| 02/08/2024 | 1 All Des Sittelles | 835 000 € | 165 m² | 5 061 € |
| 28/06/2024 | 6 All De Montauzin | 830 900 € | 189 m² | 4 396 € |
| 27/06/2024 | 17b All Garenne | 1 150 732 € | 159 m² | 7 237 € |
| 26/06/2024 | 4 Pl Poulinat | 100 000 € | 160 m² | 625 € |