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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Dans une petite rue calme, maison de caractère à rénover d'env 135 m², située à 12 minutes à pied du RER MASSY VERRIERES et du centre ville, édifiée sur 594 m² de terrain. Comprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 620 €/mois | 26 121 €/mois | 724 080 € | 75 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 759 240 € | 110 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 823 680 € | 174 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 895 440 € | 246 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 969 600 € | 320 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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680 000 € | 4 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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680 000 € | 4 387 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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659 000 € | 4 393 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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699 000 € | 4 888 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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699 000 € | 4 888 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 VERRIERES LE BUISSON
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645 000 € | 5 079 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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710 000 € | 5 680 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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710 000 € | 5 000 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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710 000 € | 5 000 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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710 000 € | 5 000 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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710 000 € | 5 000 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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630 000 € | 3 750 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 36 Rue Des Coeurs | 680 300 € | 123 m² | 5 531 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Du Moulin De Grais | 478 261 € | 112 m² | 4 270 € |
| 20/05/2025 | 25 All Des Frondaisons | 640 000 € | 140 m² | 4 571 € |
| 29/04/2025 | 8 All Du Clos A Compan | 595 000 € | 108 m² | 5 509 € |
| 25/04/2025 | 5 Av D Arcachon | 1 135 000 € | 110 m² | 10 318 € |
| 31/03/2025 | 20 Che Vaux Mourants | 740 000 € | 158 m² | 4 684 € |
| 31/03/2025 | 9 Av Louis Benoist | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 31/03/2025 | 14 All Du Buisson | 994 300 € | 162 m² | 6 138 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Porcherets | 575 000 € | 140 m² | 4 107 € |
| 07/02/2025 | 11 All De La Grange | 645 000 € | 121 m² | 5 331 € |
| 30/01/2025 | 3 All Des Jardiniers | 646 000 € | 127 m² | 5 087 € |
| 09/01/2025 | 3 All De Clairbourg | 529 000 € | 123 m² | 4 301 € |
| 07/01/2025 | 13 All De La Vaudonniere | 718 000 € | 154 m² | 4 662 € |
| 06/01/2025 | 15 Che Vaux Mourants | 838 369 € | 130 m² | 6 449 € |
| 22/11/2024 | 17b Che Des Prehards | 643 375 € | 147 m² | 4 377 € |