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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Verrières le buisson est une commune très recherchée pour sa proximité avec Paris et avec le plateau de Saclay. Son environnement calme, verdoyant et son atmosphère village en font...
12 Chemin des Fonds de Paris 91370 Verrières-le-Buisson
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 849 €/mois | 32 876 €/mois | 911 316 € | 94 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 963 €/mois | 24 130 €/mois | 955 560 € | 138 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 1 036 800 € | 219 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 1 127 040 € | 310 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 1 220 100 € | 403 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6zeN Actuel
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850 000 € | - |
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#b7izl
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850 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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839 000 € | 4 906 € | 171 m² | 7 | Voir |
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869 900 € | 6 258 € | 139 m² | 6 | Voir |
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829 000 € | 4 935 € | 168 m² | 7 | Voir |
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825 000 € | 4 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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880 000 € | 5 867 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIERES LE BUISSON
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880 000 € | 5 867 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 VERRIERES LE BUISSON
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880 000 € | 6 197 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 36 Rue Des Coeurs | 680 300 € | 123 m² | 5 531 € |
| 20/05/2025 | 25 All Des Frondaisons | 640 000 € | 140 m² | 4 571 € |
| 31/03/2025 | 9 Av Louis Benoist | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 31/03/2025 | 14 All Du Buisson | 994 300 € | 162 m² | 6 138 € |
| 31/03/2025 | 20 Che Vaux Mourants | 740 000 € | 158 m² | 4 684 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Chateaubourg | 783 534 € | 169 m² | 4 636 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Porcherets | 575 000 € | 140 m² | 4 107 € |
| 07/02/2025 | 11 All De La Grange | 645 000 € | 121 m² | 5 331 € |
| 30/01/2025 | 3 All Des Jardiniers | 646 000 € | 127 m² | 5 087 € |
| 09/01/2025 | 3 All De Clairbourg | 529 000 € | 123 m² | 4 301 € |
| 07/01/2025 | 13 All De La Vaudonniere | 718 000 € | 154 m² | 4 662 € |
| 06/01/2025 | 15 Che Vaux Mourants | 838 369 € | 130 m² | 6 449 € |
| 22/11/2024 | 17b Che Des Prehards | 643 375 € | 147 m² | 4 377 € |
| 13/11/2024 | 7 All Du Merle Moqueur | 780 000 € | 159 m² | 4 906 € |
| 02/10/2024 | 66 Rue De La Chaudiere | 915 000 € | 138 m² | 6 630 € |