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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
CENTRE VILLE / BON ETAT/ PROCHE COMMERCES ET ECOLESSituée à Verrières-le-Buisson, cette maison d'environ 78 m² sur deux niveaux bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un terrai...
25 Rue Pierre Brossolette 91370 Verrières-le-Buisson
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERRIERES LE BUISSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7u2I Actuel
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435 000 € | - |
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#aE6pJ
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494 000 € | +13,6% |
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#aE9Du
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494 000 € | +13,6% |
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#aTBbB
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449 000 € | +3,2% |
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#aU7Tl
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449 000 € | +3,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue H Et L De Vilmorin | 465 160 € | 64 m² | 7 268 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Des Mictons | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Des Pres Aux Vins | 685 300 € | 75 m² | 9 137 € |
| 27/03/2025 | 8 Le Grenier A Neige | 385 200 € | 71 m² | 5 425 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 410 000 € | 57 m² | 7 193 € |
| 18/02/2025 | 18 Rte Des Gatines | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 13/02/2025 | 97 Rue Estienne D Orves | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 12/02/2025 | 2b Rue Des Mictons | 810 000 € | 72 m² | 11 250 € |
| 06/12/2024 | 188b Rue Estienne D Orves | 680 000 € | 76 m² | 8 947 € |
| 20/09/2024 | 93 Rue Estienne D Orves | 415 000 € | 83 m² | 5 000 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Des Coeurs | 547 000 € | 56 m² | 9 768 € |
| 01/08/2024 | 4 All Des Saules | 510 000 € | 83 m² | 6 145 € |
| 14/06/2024 | 35 Rue De Paris | 436 500 € | 84 m² | 5 196 € |
| 07/06/2024 | 54 Bd Mal Foch | 357 000 € | 71 m² | 5 028 € |
| 04/06/2024 | 56 Rue De L Eglise | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |