4 210 000 €
T1
650 m²
VERRIERES LE BUISSON
91370
+22%
vs marché
6 477
€/m²
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Créer un compte gratuit4 210 000 €
Maison • 1 pièce • 650 m²
VERRIERES LE BUISSON (91370)
Terrain
3 069 m²
Construction
2015
DPE
A
59 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Vente Maison d'architecte 10 piècesiad France - Philippe Duro vous propose:
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 210 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-161 923 €
Prix net vendeur
4 048 077 €
Frais de notaire
+279 475 €
Émoluments
39 289 €
Droits & taxes
238 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 489 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 489 475 €
Capital à emprunter
4 489 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 662 €/mois | 162 612 €/mois | 4 507 608 € | 467 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 390 €/mois | 119 364 €/mois | 4 726 800 € | 686 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 490 €/mois | 86 333 €/mois | 5 128 200 € | 1 087 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 226 €/mois | 70 382 €/mois | 5 574 240 € | 1 533 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 120 €/mois | 60 970 €/mois | 6 036 000 € | 1 995 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,04%
85 800 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-21 427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
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