503 000 €
Terrain
VERRIERES LE BUISSON
91370
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
VERRIERES LE BUISSON (91370) • Les Pierres Beurres
Terrain
959 m²
Calme
Jardin
Garage
Terrain Constructible,VIABILISÉ, GARAGE EXISTANTL'agence immobilière Era Verrières-le-Buisson vous propose un terrain constructible à vendre de 959m² avec garage existant. Localisa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
503 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 952 €
Prix net vendeur
479 048 €
Frais de notaire
+34 682 €
Émoluments
5 069 €
Droits & taxes
28 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
537 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
537 682 €
Capital à emprunter
537 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 427 €/mois | 19 476 €/mois | 539 868 € | 55 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 718 €/mois | 14 297 €/mois | 566 160 € | 82 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 614 160 € | 130 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 667 680 € | 183 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 723 000 € | 239 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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