3 224 000 €
Bien
VERRIERES LE BUISSON
91370
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
VERRIERES LE BUISSON (91370) • La Tournelle-Clos de Verrières
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 224 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-153 524 €
Prix net vendeur
3 070 476 €
Frais de notaire
+212 424 €
Émoluments
29 916 €
Droits & taxes
181 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 436 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 436 424 €
Capital à emprunter
3 436 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 075 €/mois | 124 470 €/mois | 3 450 300 € | 357 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 150 €/mois | 91 364 €/mois | 3 618 000 € | 525 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 807 €/mois | 66 082 €/mois | 3 925 260 € | 832 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 778 €/mois | 53 873 €/mois | 4 266 720 € | 1 173 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 400 €/mois | 46 667 €/mois | 4 620 000 € | 1 527 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-20 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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