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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Charmante maison de ville en plein cœur de Verrières le buisson, à deux pas des commerces, des écoles et du bus 196. La maison propose au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERRIERES LE BUISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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430 000 € | 5 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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430 000 € | 5 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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416 000 € | 5 547 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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416 000 € | 5 547 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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415 000 € | 5 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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415 000 € | 5 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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415 000 € | 5 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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415 000 € | 5 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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415 000 € | 5 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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449 000 € | 5 282 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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449 000 € | 5 282 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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449 000 € | 5 102 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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449 000 € | 5 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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449 000 € | 5 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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460 000 € | 5 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue H Et L De Vilmorin | 465 160 € | 64 m² | 7 268 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Des Mictons | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Des Pres Aux Vins | 685 300 € | 75 m² | 9 137 € |
| 27/03/2025 | 8 Le Grenier A Neige | 385 200 € | 71 m² | 5 425 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Vallon | 373 000 € | 100 m² | 3 730 € |
| 25/02/2025 | 4 Che Des Hts Graviers | 499 100 € | 100 m² | 4 991 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Jean Jaures | 620 000 € | 98 m² | 6 327 € |
| 18/02/2025 | 18 Rte Des Gatines | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue De Migneaux | 564 500 € | 100 m² | 5 645 € |
| 12/02/2025 | 2b Rue Des Mictons | 810 000 € | 72 m² | 11 250 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue De La Gravelle | 484 466 € | 91 m² | 5 324 € |
| 06/12/2024 | 188b Rue Estienne D Orves | 680 000 € | 76 m² | 8 947 € |
| 26/11/2024 | 9 Rue De La Gravelle | 594 692 € | 100 m² | 5 947 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Des Vergers | 348 000 € | 88 m² | 3 955 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Jean Jaures | 438 346 € | 92 m² | 4 765 € |