199 000 €

T4 95 m²

VERS PONT DU GARD 30210

-43% vs marché

2 095 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

199 000 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 95 m²

VERS PONT DU GARD (30210) • Vers-Pont-du-Gard

Sans vis-à-vis Terrasse

DPE G 446 kWh/m²

GES C 15 kg CO₂

Maison de village en pierre avec 3 chambres et 2 terrasses dans un charmant village près du Pont du Gard. - Dans superbe village provençal, découvrez cette charmante maison de vill...

Quartier Vers-Pont-du-Gard

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 199 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 476 €

Prix net vendeur 189 524 €

Frais de notaire +14 824 €

Émoluments 2 293 €

Droits & taxes 11 181 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 213 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 213 824 €

Capital à emprunter 213 824 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 556 €/mois	7 745 €/mois	214 704 €	22 263 €	3,15%
10 ans	1 876 €/mois	5 685 €/mois	225 120 €	32 679 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 357 €/mois	4 112 €/mois	244 260 €	51 819 €	3,30%
20 ans	1 106 €/mois	3 352 €/mois	265 440 €	72 999 €	3,40%
25 ans	958 €/mois	2 903 €/mois	287 400 €	94 959 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,30%

12 540 €/an

Rendement net

3,97%

après charges

Cashflow

-534 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 045 €/an

Charges copro. NR 570 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 878 €/an

GLI (2,5%) 314 €/an

Vacance locative 1 045 €/an

Total charges 4 002 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

34% moins cher

* Maison 4p, VERS PONT DU GARD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, VERS PONT DU GARD ↗ +7.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, VERS PONT DU GARD Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 REMOULINS	189 000 €	1 750 €	108 m²	4	Voir
T4 REMOULINS	189 000 €	1 750 €	108 m²	4	Voir
T4 FOURNES	186 000 €	1 860 €	100 m²	4	Voir
T5 POUZILHAC	183 000 €	1 664 €	110 m²	5	Voir

14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/06/2025	5899 Rte De Castillon	431 300 €	115 m²	3 750 €
17/02/2025	5693 Che De Valsonniere	221 350 €	88 m²	2 515 €
20/12/2024	5019 Rue De La Coste	201 350 €	90 m²	2 237 €
10/10/2024	6028 Che Des Carbonnieres	297 560 €	80 m²	3 720 €
10/09/2024	7 Rue De La Poste	485 890 €	100 m²	4 859 €
17/06/2024	5072 Rue Grand Du Bourg	173 700 €	86 m²	2 020 €
23/05/2024	5913 Beaume Cremeirol	258 100 €	91 m²	2 836 €
22/04/2024	5404 Rte De Castillon	295 000 €	114 m²	2 588 €
05/02/2024	5112 Pl De La Fontaine	167 000 €	98 m²	1 704 €
31/07/2023	5249 Le Claux De Melet	320 000 €	95 m²	3 368 €
26/05/2023	5972 Che Des Carrieres	283 450 €	84 m²	3 374 €
26/05/2023	5651 Rue Du Charron	100 000 €	85 m²	1 176 €
25/04/2023	15 La Lone	315 000 €	88 m²	3 580 €
07/04/2023	1 Rue Des Ecoles	183 000 €	97 m²	1 887 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).