9 900 000 €
Bien
VERS PONT DU GARD
30210
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 23 pièces
VERS PONT DU GARD (30210) • Vers-Pont-du-Gard
Niveaux
4
Jardin
Exceptionnel domaine comprenant le célèbre château de Saint Privat, ses terres, le tout au pied du Pont du Gard avec une entrée privée sur le site historique et un droit de passage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-471 429 €
Prix net vendeur
9 428 571 €
Frais de notaire
+648 512 €
Émoluments
90 877 €
Droits & taxes
556 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 548 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 548 512 €
Capital à emprunter
10 548 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 126 085 €/mois | 382 076 €/mois | 10 591 140 € | 1 097 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 92 551 €/mois | 280 458 €/mois | 11 106 120 € | 1 612 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 66 940 €/mois | 202 848 €/mois | 12 049 200 € | 2 555 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 54 573 €/mois | 165 373 €/mois | 13 097 520 € | 3 603 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 47 273 €/mois | 143 252 €/mois | 14 181 900 € | 4 688 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-62 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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