Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Quartier Montreuil, rare maison de ville de 76 m² proche des commerces et des gares. Grande pièce à vivre de 41 m² comprenant salon-salle à manger, cuisine américaine, deux chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 814 €/mois | 17 618 €/mois | 488 376 € | 50 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 512 160 € | 74 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 555 660 € | 117 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 603 840 € | 166 075 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 216 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahUpu Actuel
|
455 000 € | - |
|
#9TzQE
|
525 000 € | +15,4% |
|
#a8P5j
|
455 000 € | - |
|
#aeBcr
|
493 000 € | +8,4% |
|
#aiP7k
|
493 000 € | +8,4% |
|
#b0SPO
|
450 000 € | -1,1% |
|
#aNBOw
|
455 000 € | - |
|
#aFpVB
|
450 000 € | -1,1% |
|
#aTYJX
|
450 000 € | -1,1% |
|
#b8Xh3
|
450 000 € | -1,1% |
|
#b8ZnQ
|
450 000 € | -1,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VERSAILLES
|
454 740 € | 6 496 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
454 740 € | 6 496 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
450 000 € | 5 921 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
460 000 € | 5 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
450 000 € | 5 921 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
450 000 € | 5 921 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
460 000 € | 4 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
460 000 € | 5 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
450 000 € | 6 081 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
450 000 € | 6 081 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
460 000 € | 6 479 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
462 000 € | 5 634 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
448 000 € | 5 818 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
447 200 € | 4 969 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Delaunay | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 27/06/2025 | 38 Rue Du Vieux Versailles | 356 500 € | 70 m² | 5 093 € |
| 26/06/2025 | 31 Bd St Antoine | 485 000 € | 82 m² | 5 915 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Andre Chenier | 407 050 € | 56 m² | 7 269 € |
| 23/06/2025 | 9 Bd Jeux Olympiques | 317 500 € | 63 m² | 5 040 € |
| 19/06/2025 | 29 Rue Mademoiselle | 511 084 € | 64 m² | 7 986 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 358 000 € | 66 m² | 5 424 € |
| 10/06/2025 | 8 Imp Des Gendarmes | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue De La Paroisse | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Des Etats Unis | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue De Limoges | 499 000 € | 78 m² | 6 397 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Bourdonnais | 670 000 € | 77 m² | 8 701 € |
| 29/04/2025 | 17ter Rue Du Pont Colbert | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De Noailles | 446 250 € | 78 m² | 5 721 € |
| 28/04/2025 | 7 Bd Jeux Olympiques | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |