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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
2 pièces idéalement situé à St Cyr à 1 minute de la gare et des commerces !Une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et grand séjour - lumineux1 chambre1 wc et salle de bain I...
68 Rue Gabriel Péri 78210 Saint-Cyr-l'École
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 574 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CYR L ECOLE ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CYR L ECOLE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Prom Des Anges | 131 000 € | 25 m² | 5 240 € |
| 23/05/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 216 000 € | 49 m² | 4 408 € |
| 20/05/2025 | 4b Rue Alfred Dreyfus | 132 300 € | 51 m² | 2 594 € |
| 19/05/2025 | 33 Rue Daniele Casanova | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 22/04/2025 | 71 Rue Gabriel Peri | 228 000 € | 49 m² | 4 653 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Gabriel Peri | 168 000 € | 42 m² | 4 000 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Lucien Sampaix | 177 500 € | 43 m² | 4 128 € |
| 24/01/2025 | 2 Prom Des Anges | 245 000 € | 49 m² | 5 000 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Lucien Sampaix | 217 500 € | 47 m² | 4 628 € |
| 23/01/2025 | 37 Rue Daniele Casanova | 146 870 € | 42 m² | 3 497 € |
| 10/01/2025 | 10 Av La Division Leclerc | 200 500 € | 48 m² | 4 177 € |
| 09/01/2025 | 40 Rue Gabriel Peri | 195 000 € | 46 m² | 4 239 € |
| 30/12/2024 | 5 Av Du General De Gaulle | 249 900 € | 47 m² | 5 317 € |
| 09/12/2024 | 71 Rue Gabriel Peri | 169 520 € | 40 m² | 4 238 € |
| 06/12/2024 | 1 All De La Machine De Marly | 148 000 € | 27 m² | 5 481 € |