Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Vente Appartement 2 pièces.iad France - Maureen Milard vous propose: Situé dans un environnement privilégié sur l’avenue de Villeneuve l’Etang, au sein d’une résidence de standing ...
52 Avenue de Villeneuve l’Etang 78000 Versailles
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VERSAILLES
|
290 000 € | 5 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
295 000 € | 6 556 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
295 000 € | 6 413 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
295 000 € | 5 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
283 500 € | 5 786 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
283 500 € | 5 786 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
283 500 € | 5 786 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
298 000 € | 6 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
282 000 € | 6 558 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
299 000 € | 7 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
300 000 € | 7 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
279 000 € | 5 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
279 000 € | 5 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
279 000 € | 5 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
279 000 € | 5 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Rue Andre Chenier | 407 050 € | 56 m² | 7 269 € |
| 23/06/2025 | 64 Rue Royale | 141 000 € | 44 m² | 3 205 € |
| 19/06/2025 | 58 Rue Du Mal Foch | 198 510 € | 24 m² | 8 271 € |
| 19/06/2025 | 43 Bd Du Roi | 149 050 € | 22 m² | 6 775 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue Du Mal Joffre | 149 000 € | 26 m² | 5 731 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Royale | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Coste | 2 988 207 € | 23 m² | 129 922 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue Benjamin Franklin | 235 000 € | 31 m² | 7 581 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Marie Henriette | 219 500 € | 50 m² | 4 390 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Philippe De Dangeau | 267 000 € | 39 m² | 6 846 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue De La Paroisse | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue Albert Joly | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 04/06/2025 | 44 Rue Albert Sarraut | 162 500 € | 29 m² | 5 603 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue St Symphorien | 235 500 € | 34 m² | 6 926 € |
| 28/05/2025 | 57 Av De Saint Cloud | 339 846 € | 43 m² | 7 903 € |