1 598 000 €
Bien
300 m²
VERSAILLES
78000
N/A
vs marché
5 327
€/m²
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Créer un compte gratuit1 598 000 €
Bien • 8 pièces • 300 m²
VERSAILLES (78000) • notre dame
Construction
1750
Jardin
Sous-sol
DPE
C
154 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
À deux pas immédiats du Parc et du Château de Versailles (Porte Saint-Antoine), découvrez cet ancien relais de poste du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénové, aujourd’hui à usage d’hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 598 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-76 095 €
Prix net vendeur
1 521 905 €
Frais de notaire
+106 210 €
Émoluments
15 068 €
Droits & taxes
89 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 704 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 704 210 €
Capital à emprunter
1 704 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 370 €/mois | 61 727 €/mois | 1 711 080 € | 177 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 952 €/mois | 45 309 €/mois | 1 794 240 € | 260 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 815 €/mois | 32 773 €/mois | 1 946 700 € | 412 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 817 €/mois | 26 718 €/mois | 2 116 080 € | 582 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 637 €/mois | 23 142 €/mois | 2 291 100 € | 757 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
39 600 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-7 735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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