Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
JOURNÉE PORTES OUVERTESSamedi 21 mars visites uniquement sur créneaux réservés.À seulement 10 minutes à pied de la gare de Versailles Chantiers, découvrez ce 2 pièces absolument un...
70 Rue des Chantiers 78000 Versailles
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 428 820 € | 44 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VERSAILLES
|
399 000 € | 7 528 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
399 000 € | 7 528 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
399 000 € | 7 673 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
399 000 € | 7 673 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
399 000 € | 7 673 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
399 000 € | 7 673 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
399 000 € | 7 673 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
399 000 € | 7 528 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
399 000 € | 7 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
400 000 € | 7 692 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
395 200 € | 5 899 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
395 000 € | 6 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
395 000 € | 6 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
395 000 € | 5 809 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
395 000 € | 7 745 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 38 Rue Du Vieux Versailles | 356 500 € | 70 m² | 5 093 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Delaunay | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Andre Chenier | 407 050 € | 56 m² | 7 269 € |
| 23/06/2025 | 64 Rue Royale | 141 000 € | 44 m² | 3 205 € |
| 23/06/2025 | 9 Bd Jeux Olympiques | 317 500 € | 63 m² | 5 040 € |
| 19/06/2025 | 29 Rue Mademoiselle | 511 084 € | 64 m² | 7 986 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Royale | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Marie Henriette | 219 500 € | 50 m² | 4 390 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 358 000 € | 66 m² | 5 424 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Philippe De Dangeau | 267 000 € | 39 m² | 6 846 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue De La Paroisse | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 10/06/2025 | 8 Imp Des Gendarmes | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue Albert Joly | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Des Etats Unis | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 28/05/2025 | 57 Av De Saint Cloud | 339 846 € | 43 m² | 7 903 € |