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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 182 m²
Maison ART DECO 7 piècesProche du PARC DU CHATEAU – EXCLUSIVITE – Dans une impasse privée du Quartier Notre-Dame, superbe maison Art Déco de 1935 édifiée sur une parcelle arborée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 734 €/mois | 84 042 €/mois | 2 329 656 € | 241 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 358 €/mois | 61 691 €/mois | 2 442 960 € | 354 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 724 €/mois | 44 618 €/mois | 2 650 320 € | 562 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 004 €/mois | 36 376 €/mois | 2 880 960 € | 792 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 398 €/mois | 31 509 €/mois | 3 119 400 € | 1 031 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERSAILLES ↗ +5.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VERSAILLES
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2 175 000 € | 11 951 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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2 184 000 € | 12 066 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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2 184 000 € | 12 066 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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2 150 000 € | 9 685 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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2 200 000 € | 10 329 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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2 150 000 € | 9 685 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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2 200 000 € | 10 329 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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2 250 000 € | 10 000 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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2 250 000 € | 10 000 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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2 250 000 € | 10 000 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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2 100 000 € | 10 000 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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2 100 000 € | 10 000 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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2 250 000 € | 10 000 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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2 250 000 € | 10 000 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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2 100 000 € | 10 000 € | 210 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue Alexis Fourcault | 2 000 000 € | 178 m² | 11 236 € |
| 07/05/2025 | 3b Rue Leon Gatin | 1 805 000 € | 164 m² | 11 006 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 384 000 € | 174 m² | 2 207 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Lamartine | 1 093 000 € | 161 m² | 6 789 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue Saint Charles | 1 706 800 € | 214 m² | 7 976 € |
| 08/04/2025 | 18ter Av Du Mal Douglas Haig | 1 055 000 € | 170 m² | 6 206 € |
| 21/03/2025 | 49 Av Du Mal Douglas Haig | 1 408 975 € | 185 m² | 7 616 € |
| 07/03/2025 | 15 Av Du Mal Douglas Haig | 1 650 000 € | 170 m² | 9 706 € |
| 30/01/2025 | 6 Av De Normandie | 1 070 000 € | 145 m² | 7 379 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue D Angiviller | 1 790 660 € | 169 m² | 10 596 € |
| 03/01/2025 | 14 Rue Rene Aubert | 684 339 € | 169 m² | 4 049 € |
| 29/11/2024 | 63 Rue Des Pres Aux Bois | 1 460 170 € | 152 m² | 9 606 € |
| 15/10/2024 | 1 Rue Lafayette | 2 140 948 € | 200 m² | 10 705 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Solferino | 1 699 720 € | 150 m² | 11 331 € |
| 27/09/2024 | 71 Av Du Louvre | 1 534 000 € | 173 m² | 8 867 € |