207 000 €
T5
167 m²
VERSIGNY
02800
-4%
vs marché
1 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 000 €
Maison • 5 pièces • 167 m²
VERSIGNY (02800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 962 €
Prix net vendeur
199 038 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 478 €
Capital à emprunter
222 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 223 356 € | 23 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 234 240 € | 34 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 254 160 € | 53 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,65%
22 044 €/an
Rendement net
6,77%
après charges
Cashflow
-36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERSIGNY ↘ -20.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERSIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VERSIGNY
|
211 000 € | 1 141 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERSIGNY
|
211 000 € | 1 141 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHARMES
|
199 900 € | 1 086 € | 184 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARMES
|
199 900 € | 1 086 € | 184 m² | 5 | Voir |
|
T6 VENDEUIL
|
219 000 € | 1 053 € | 208 m² | 6 | Voir |
|
T5 DANIZY
|
194 900 € | 1 114 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T5 DANIZY
|
194 900 € | 1 114 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHARMES
|
188 900 € | 931 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARMES
|
188 900 € | 931 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA FERE
|
185 900 € | 930 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T5 VERSIGNY
|
182 500 € | 1 120 € | 163 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 146 La Cendriere | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue De Coucy | 237 500 € | 181 m² | 1 312 € |
| 14/04/2023 | 6 Rue Du Riez | 284 000 € | 155 m² | 1 832 € |