569 500 €
T5
93 m²
VERSONNEX
01210
+14%
vs marché
6 124
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit569 500 €
Appartement T5 • 5 pièces • 93 m²
VERSONNEX (01210) • Versonnex
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 119 €
Prix net vendeur
542 381 €
Frais de notaire
+39 027 €
Émoluments
5 677 €
Droits & taxes
32 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 527 €
Capital à emprunter
608 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 274 €/mois | 22 042 €/mois | 611 016 € | 63 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 339 €/mois | 16 179 €/mois | 640 680 € | 93 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 695 160 € | 147 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 755 520 € | 207 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 818 100 € | 270 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,16%
12 276 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-2 870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERSONNEX
|
569 500 € | 6 124 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSONNEX
|
569 500 € | 6 124 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSONNEX
|
569 500 € | 6 124 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 FERNEY VOLTAIRE
|
550 000 € | 5 189 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 FERNEY VOLTAIRE
|
550 000 € | 5 189 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORNEX
|
550 000 € | 5 189 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 FERNEY VOLTAIRE
|
549 000 € | 4 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 296 Rte De Divonne | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 23/04/2024 | 149 Rte De Divonne | 410 000 € | 95 m² | 4 316 € |