749 800 €
T5
126 m²
VERSONNEX
01210
+10%
vs marché
5 951
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 800 €
Appartement T5 • 5 pièces • 126 m²
VERSONNEX (01210) • Versonnex
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 705 €
Prix net vendeur
714 095 €
Frais de notaire
+50 804 €
Émoluments
7 323 €
Droits & taxes
42 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 604 €
Capital à emprunter
800 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 570 €/mois | 29 000 €/mois | 803 880 € | 83 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 842 880 € | 122 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 081 €/mois | 15 397 €/mois | 914 580 € | 194 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 994 080 € | 273 537 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 1 076 400 € | 355 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
16 632 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-3 748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VERSONNEX
|
749 800 € | 5 951 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERSONNEX
|
749 800 € | 5 951 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERSONNEX
|
749 800 € | 5 951 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERSONNEX
|
749 800 € | 5 951 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERSONNEX
|
749 800 € | 5 951 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 FERNEY VOLTAIRE
|
765 000 € | 5 387 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 FERNEY VOLTAIRE
|
783 000 € | 6 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 FERNEY VOLTAIRE
|
783 000 € | 6 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 FERNEY VOLTAIRE
|
710 000 € | 5 299 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 FERNEY VOLTAIRE
|
799 000 € | 6 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 FERNEY VOLTAIRE
|
799 000 € | 5 510 € | 145 m² | 5 | Voir |