995 500 €
T5
204 m²
VERSONNEX
01210
-10%
vs marché
4 880
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 204 m²
VERSONNEX (01210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
995 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 405 €
Prix net vendeur
948 095 €
Frais de notaire
+66 854 €
Émoluments
9 567 €
Droits & taxes
55 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 354 €
Capital à emprunter
1 062 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 698 €/mois | 38 479 €/mois | 1 066 632 € | 110 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 321 €/mois | 28 245 €/mois | 1 118 520 € | 162 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 1 319 040 € | 362 922 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
26 928 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-4 692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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