1 110 200 €
T7
190 m²
VERSONNEX
01210
+20%
vs marché
5 843
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 110 200 €
Maison • 7 pièces • 190 m²
VERSONNEX (01210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 110 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 700 €
Prix net vendeur
1 067 500 €
Frais de notaire
+75 043 €
Émoluments
10 711 €
Droits & taxes
62 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 185 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 185 243 €
Capital à emprunter
1 185 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 167 €/mois | 42 930 €/mois | 1 190 028 € | 123 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 399 €/mois | 31 512 €/mois | 1 247 880 € | 181 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 521 €/mois | 22 791 €/mois | 1 353 780 € | 287 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 132 €/mois | 18 582 €/mois | 1 471 680 € | 404 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 312 €/mois | 16 097 €/mois | 1 593 600 € | 526 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
25 080 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-5 518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 52 Imp Les Babiots | 863 950 € | 177 m² | 4 881 € |
| 19/11/2024 | 865 Rte De Divonne | 1 100 000 € | 166 m² | 6 627 € |
| 21/11/2023 | 74 Rte De Divonne | 750 000 € | 175 m² | 4 286 € |
| 03/07/2023 | 63 Imp Des Roseaux | 665 000 € | 156 m² | 4 263 € |