530 000 €
T5
115 m²
VERSONNEX
01210
-10%
vs marché
4 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit530 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
VERSONNEX (01210) • Versonnex
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 823 €
Prix net vendeur
507 177 €
Frais de notaire
+36 612 €
Émoluments
5 339 €
Droits & taxes
29 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 612 €
Capital à emprunter
566 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
15 180 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-2 455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERSONNEX ↗ +5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERSONNEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 66 Rue Du Pont De Bois | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 02/07/2024 | 44 Lot Genevriers Les Roches | 485 000 € | 115 m² | 4 217 € |
| 13/06/2024 | 11 All Des Peupliers | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 12/06/2024 | 126 Rue De La Lilette | 558 200 € | 126 m² | 4 430 € |
| 29/05/2024 | 311 Rue St Martin | 460 000 € | 138 m² | 3 333 € |
| 13/05/2024 | 97 All Des Vernes | 525 000 € | 123 m² | 4 268 € |
| 19/04/2024 | 83 All Des Peupliers | 495 000 € | 99 m² | 5 000 € |
| 14/02/2024 | 286 Rue Des Ouches | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 02/02/2024 | 286 Rue Des Ouches | 770 000 € | 130 m² | 5 923 € |
| 09/01/2024 | 12 Rue Du Turet | 519 468 € | 99 m² | 5 247 € |
| 20/11/2023 | 24 Lot Genevriers Le Petit Verger | 460 000 € | 99 m² | 4 646 € |
| 26/09/2023 | 97 Che De La Dangereuse | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 26/09/2023 | 33 All Des Vernes | 435 000 € | 99 m² | 4 394 € |
| 18/09/2023 | 79 All Des Sapins | 498 500 € | 114 m² | 4 373 € |
| 28/07/2023 | 78 Rue De La Cigogne | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |