1 149 500 €
T6
192 m²
VERSONNEX
01210
+11%
vs marché
5 987
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 149 500 €
Appartement T6 • 6 pièces • 192 m²
VERSONNEX (01210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 149 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 738 €
Prix net vendeur
1 094 762 €
Frais de notaire
+76 913 €
Émoluments
10 973 €
Droits & taxes
64 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 226 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 226 413 €
Capital à emprunter
1 226 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 659 €/mois | 44 421 €/mois | 1 231 356 € | 127 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 760 €/mois | 32 606 €/mois | 1 291 200 € | 187 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 783 €/mois | 23 585 €/mois | 1 400 940 € | 297 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 345 €/mois | 19 227 €/mois | 1 522 800 € | 419 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 1 648 800 € | 545 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
25 344 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-5 749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Appartements de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2023 | 21 Rte De Maconnex | 620 979 € | 153 m² | 4 059 € |