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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
11 Rue du Haut Maine 27650 Mesnil-sur-l'Estrée
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHERISY
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T6 VERT EN DROUAIS
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223 000 € | 1 939 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 LURAY
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224 900 € | 2 008 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 LURAY
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T6 VERNOUILLET
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220 500 € | 1 696 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHERISY
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226 500 € | 2 117 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 CHERISY
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226 500 € | 2 117 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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229 000 € | 1 748 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 VERNOUILLET
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNOUILLET
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 TREON
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 1 Imp Des Fleurs | 225 150 € | 95 m² | 2 370 € |
| 25/01/2025 | 3 Rue De La Sablonniere | 64 000 € | 100 m² | 640 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Des Tourterelles | 263 000 € | 125 m² | 2 104 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue Des Tourterelles | 191 050 € | 104 m² | 1 837 € |
| 05/07/2023 | 10 Rue Des Bruyeres | 217 100 € | 99 m² | 2 193 € |
| 01/04/2023 | 4 Rue Du Clos Barreau | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 25/03/2023 | 6 Imp De L Orme | 202 000 € | 131 m² | 1 542 € |