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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 148 m²
VERT LE GRAND - Immeuble de rapport.Vert le grand -Dans un cadre calme et reposant, proche du centre ville, immeuble de rapport sur deux niveaux composé de quatre appartements de d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 332 €/mois | 16 158 €/mois | 447 888 € | 46 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 469 680 € | 68 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 509 580 € | 108 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 152 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 599 700 € | 198 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 25 Rue Des Herses | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 28/03/2025 | 69 Domaine Du Guichet | 336 650 € | 134 m² | 2 512 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue Du Fosse De Chatres | 384 800 € | 158 m² | 2 435 € |
| 31/10/2024 | 12 All Des Coquelicots | 395 000 € | 126 m² | 3 135 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue De L Orme | 370 000 € | 155 m² | 2 387 € |
| 09/10/2023 | 10b Rue Pasteur | 590 000 € | 155 m² | 3 806 € |