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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
MaisonCAUSE DÉPART À L'ÉTRANGER Beaucoup de charme pour cette maison de ville située au coeur de VERT LE PETIT. Elle est composée d'un salon / salle à manger avec cheminée, d'une c...
13 Rue de la Liberté 91710 Vert-le-Petit
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERT LE PETIT ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERT LE PETIT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Rue Olympe De Gouges | 365 545 € | 67 m² | 5 456 € |
| 17/02/2025 | 52 Rue De La Liberte | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 06/01/2025 | 18b Rue De La Liberte | 261 000 € | 98 m² | 2 663 € |
| 30/12/2024 | 11b Av Du General De Gaulle | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 27/09/2024 | 100 Rue Amand Louis | 205 100 € | 90 m² | 2 279 € |
| 12/08/2024 | 15a Rue Du General Leclerc | 208 000 € | 74 m² | 2 811 € |
| 16/07/2024 | 10 Rue Francoise Dolto | 279 000 € | 91 m² | 3 066 € |
| 08/07/2024 | 13b Av Du General De Gaulle | 263 000 € | 89 m² | 2 955 € |
| 05/07/2024 | 17 Rue Olympe De Gouges | 278 800 € | 98 m² | 2 845 € |
| 05/06/2024 | 48 Rue Du General Leclerc | 294 000 € | 77 m² | 3 818 € |
| 29/04/2024 | 29b Rue Marcel Charon | 300 880 € | 87 m² | 3 458 € |
| 14/02/2024 | 30 Rue Du Bouchet | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 22/12/2023 | 29 Rue De La Liberte | 273 000 € | 92 m² | 2 967 € |
| 21/08/2023 | 29 Rue Marcel Charon | 323 000 € | 86 m² | 3 756 € |
| 19/04/2023 | 8b Rle Pichot | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |