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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
iad France - Christine Verger vous propose: Maison individuelle 129 m² – Terrain 427 m² – Secteur calme et recherché Située dans un environnement paisible et très recherché, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERT ST DENIS ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFRu3 Actuel
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312 000 € | - |
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#adxuj
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259 990 € | -16,7% |
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#aG4f6
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260 000 € | -16,7% |
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#aGjdf
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312 000 € | - |
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#aHqfj
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312 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VERT ST DENIS
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 CESSON
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320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 SEINE PORT
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325 000 € | 2 226 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERT ST DENIS
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSON
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289 900 € | 2 086 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSON
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 1 Rue De La Butte Aux Fontaines | 362 000 € | 121 m² | 2 992 € |
| 20/03/2025 | 18 Rue De Meaux | 314 000 € | 124 m² | 2 532 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue De Montaigu | 379 000 € | 127 m² | 2 984 € |
| 03/03/2025 | 19 Rue Pierre Mendes France | 262 000 € | 108 m² | 2 426 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue De La Butte Aux Feves | 328 000 € | 150 m² | 2 187 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue De La Vallee De Bailly | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 28/10/2024 | 12b Rue Pasteur | 247 000 € | 104 m² | 2 375 € |
| 18/10/2024 | 2 All De Bois Plaisance | 325 000 € | 117 m² | 2 778 € |
| 17/10/2024 | 8 Rue De La Bichere | 296 000 € | 136 m² | 2 176 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue De L'etang | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue De La Brebis | 331 900 € | 109 m² | 3 045 € |
| 13/09/2024 | 126 Rue De La Butte Du Luet | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 06/09/2024 | 83 Rue Des Haies Fleuries | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue De Meaux | 357 900 € | 130 m² | 2 753 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue Kleber | 218 000 € | 115 m² | 1 896 € |