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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Au sein du très recherché quartier du Balory à proximité de toutes les commodités , dans une petite résidence sécurisée et récente , je vous invite à découvrir ce charmant appartem...
Rue de l'Orge 77240 Vert-Saint-Denis
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 232 764 € | 24 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 244 080 € | 35 399 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 103 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERT ST DENIS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERT ST DENIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG6JH Actuel
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216 000 € | - |
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#ajYnc
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210 000 € | -2,8% |
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#arRLf
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210 000 € | -2,8% |
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#arRLx
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219 000 € | +1,4% |
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#b8bf6
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210 000 € | -2,8% |
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14 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 24 Rue Des Roches | 166 000 € | 55 m² | 3 018 € |
| 28/02/2025 | 33 Rue De L'orge | 201 000 € | 60 m² | 3 350 € |
| 23/12/2024 | 24 Rue Des Roches | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 04/11/2024 | 21 Rue De La Folle Avoine | 196 300 € | 63 m² | 3 116 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue De La Ferme | 174 000 € | 49 m² | 3 551 € |
| 20/09/2024 | 33 Rue De L'orge | 254 102 € | 77 m² | 3 300 € |
| 12/02/2024 | 5 Rue De La Ferme | 189 900 € | 53 m² | 3 583 € |
| 23/11/2023 | 5 Rue De La Ferme | 160 000 € | 53 m² | 3 019 € |
| 11/09/2023 | 11 Rue De La Folle Avoine | 232 000 € | 59 m² | 3 932 € |
| 05/09/2023 | 42 Rue Dionet | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue De Voisenon | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 10/05/2023 | 11 Rue De La Folle Avoine | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 07/04/2023 | 39 Rue De L'orge | 164 500 € | 46 m² | 3 576 € |
| 31/03/2023 | 15 Rue De La Folle Avoine | 205 050 € | 60 m² | 3 418 € |