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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Grande et charmante maison avec jardin, d'une surface de 140m² habitables (182m² avec les combles aménagées) située à Vert Saint Denis. La maison en excellent état est proche de to...
Vert-Saint-Denis
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERT ST DENIS ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CESSON
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289 900 € | 2 086 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 CESSON
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311 000 € | 1 829 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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311 000 € | 1 829 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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311 000 € | 1 829 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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259 990 € | 2 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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259 000 € | 1 619 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 1 Rue De La Butte Aux Fontaines | 362 000 € | 121 m² | 2 992 € |
| 20/03/2025 | 18 Rue De Meaux | 314 000 € | 124 m² | 2 532 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue De Montaigu | 379 000 € | 127 m² | 2 984 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue De La Butte Aux Feves | 328 000 € | 150 m² | 2 187 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue De La Vallee De Bailly | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 18/10/2024 | 2 All De Bois Plaisance | 325 000 € | 117 m² | 2 778 € |
| 17/10/2024 | 8 Rue De La Bichere | 296 000 € | 136 m² | 2 176 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue De L'etang | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 13/09/2024 | 126 Rue De La Butte Du Luet | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue De Meaux | 357 900 € | 130 m² | 2 753 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue Kleber | 218 000 € | 115 m² | 1 896 € |
| 09/08/2024 | 19 All De La Faisanderie | 275 000 € | 121 m² | 2 273 € |
| 08/07/2024 | 1ter Rue De Montaigu | 440 000 € | 152 m² | 2 895 € |
| 07/05/2024 | 45 Rue Joseph Lesurques | 272 000 € | 117 m² | 2 325 € |
| 02/05/2024 | 6 Imp Du Vergne | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |