Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Corps de ferme Vert Saint Denis 447 m² exploitablesCe corp de ferme, situé dans un cadre calme et paisible, idéal pour divers projets. Vous disposerez d'une grande cour, d 'un jard...
Place Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 259 €/mois | 28 058 €/mois | 777 756 € | 80 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 797 €/mois | 20 597 €/mois | 815 640 € | 118 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 884 880 € | 187 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 961 920 € | 264 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 1 041 600 € | 344 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERT ST DENIS ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 18 Rue De Meaux | 314 000 € | 124 m² | 2 532 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue De Montaigu | 379 000 € | 127 m² | 2 984 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue De La Butte Aux Feves | 328 000 € | 150 m² | 2 187 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue De La Vallee De Bailly | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 17/10/2024 | 8 Rue De La Bichere | 296 000 € | 136 m² | 2 176 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue De L'etang | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 27/08/2024 | 5 All De Beaugency | 136 400 € | 177 m² | 771 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue De Meaux | 357 900 € | 130 m² | 2 753 € |
| 08/07/2024 | 1ter Rue De Montaigu | 440 000 € | 152 m² | 2 895 € |
| 21/02/2024 | 2 Rue De La Butte Du Luet | 303 000 € | 151 m² | 2 007 € |
| 07/02/2024 | 45 Rue De Seine Port | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |
| 14/12/2023 | 9 Mail Des Tournelles | 284 250 € | 143 m² | 1 988 € |
| 18/10/2023 | 37b Rue Du Bichot | 446 000 € | 140 m² | 3 186 € |
| 08/09/2023 | 20 Rue De La Pierre Decollee | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 24/08/2023 | 19 Rue Du Ruisseau | 364 550 € | 137 m² | 2 661 € |