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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Au sein de l'eco quartier du Balory, je vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces récent et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un WC et un séjour avec cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERT ST DENIS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERT ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERT ST DENIS
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197 000 € | 3 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VERT ST DENIS
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197 000 € | 3 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VERT ST DENIS
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209 000 € | 3 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VERT ST DENIS
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210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 24 Rue Des Roches | 166 000 € | 55 m² | 3 018 € |
| 28/02/2025 | 33 Rue De L'orge | 201 000 € | 60 m² | 3 350 € |
| 23/12/2024 | 24 Rue Des Roches | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 04/11/2024 | 21 Rue De La Folle Avoine | 196 300 € | 63 m² | 3 116 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue De La Ferme | 174 000 € | 49 m² | 3 551 € |
| 20/09/2024 | 33 Rue De L'orge | 254 102 € | 77 m² | 3 300 € |
| 12/02/2024 | 5 Rue De La Ferme | 189 900 € | 53 m² | 3 583 € |
| 23/11/2023 | 5 Rue De La Ferme | 160 000 € | 53 m² | 3 019 € |
| 11/09/2023 | 11 Rue De La Folle Avoine | 232 000 € | 59 m² | 3 932 € |
| 05/09/2023 | 42 Rue Dionet | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue De Voisenon | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 07/04/2023 | 39 Rue De L'orge | 164 500 € | 46 m² | 3 576 € |
| 31/03/2023 | 15 Rue De La Folle Avoine | 205 050 € | 60 m² | 3 418 € |