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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
VIVRE DANS UN ECRIN DE VERDURE, AU COEUR DU BOURG POUR UNE GRANDE FAMILLE !Cette maison de 170m² est située dans le lotissement de Grand Village géré par une ASL pour l'entretien d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 357 672 € | 37 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 375 120 € | 54 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 86 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 121 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 158 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 8 Rue De La Butte Aux Feves | 328 000 € | 150 m² | 2 187 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue De La Vallee De Bailly | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 17/10/2024 | 8 Rue De La Bichere | 296 000 € | 136 m² | 2 176 € |
| 27/08/2024 | 5 All De Beaugency | 136 400 € | 177 m² | 771 € |
| 08/07/2024 | 1ter Rue De Montaigu | 440 000 € | 152 m² | 2 895 € |
| 21/02/2024 | 2 Rue De La Butte Du Luet | 303 000 € | 151 m² | 2 007 € |
| 07/02/2024 | 45 Rue De Seine Port | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |
| 14/12/2023 | 9 Mail Des Tournelles | 284 250 € | 143 m² | 1 988 € |
| 18/10/2023 | 37b Rue Du Bichot | 446 000 € | 140 m² | 3 186 € |
| 24/08/2023 | 19 Rue Du Ruisseau | 364 550 € | 137 m² | 2 661 € |
| 28/07/2023 | 10 Rue De La Butte Du Luet | 395 000 € | 164 m² | 2 409 € |
| 30/05/2023 | 14 Mail Des Tournelles | 300 000 € | 143 m² | 2 098 € |