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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
- UNIQUEMENT CHEZ - VERTAIZON / Maison à vendre dans un agréable village à proximité de Pont-du-Château !- Village pittoresque avec toutes les commodités, bien à rénover totalement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 42 924 € | 4 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 45 000 € | 6 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 48 780 € | 10 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTAIZON ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTAIZON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 20 Rue Des Rocs | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 20/02/2025 | 22 Rue Des Condamines | 223 400 € | 84 m² | 2 660 € |
| 10/02/2025 | 6457 All Des Fontetes | 243 000 € | 71 m² | 3 423 € |
| 07/02/2025 | 22b Rue Des Cours | 78 850 € | 68 m² | 1 160 € |
| 31/01/2025 | 6503 Av Leon Blum | 177 809 € | 85 m² | 2 092 € |
| 06/11/2024 | 3 Pl De La Resistance | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 18/10/2024 | 3 Pl Prosper Marilhat | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 09/09/2024 | 25 Rue Des Noyeraies | 254 150 € | 48 m² | 5 295 € |
| 25/07/2024 | 6503 Av Leon Blum | 266 500 € | 85 m² | 3 135 € |
| 12/07/2024 | 41 Av Leon Blum | 95 700 € | 48 m² | 1 994 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue Des Cours | 26 000 € | 72 m² | 361 € |
| 18/06/2024 | 11 Rue Des Combattants | 110 300 € | 48 m² | 2 298 € |
| 20/03/2024 | 6b Rue Trincard Moyat | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 08/02/2024 | 2 All De Grange Vieille | 122 000 € | 64 m² | 1 906 € |
| 10/01/2024 | 37b Av Leon Blum | 191 600 € | 48 m² | 3 992 € |