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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Votre agence vous invite à découvrir cette charmante maison située à Vertaizon sur un secteur très calme tout en étant à proximité des commodités (école, commerce et gare sncf à 3 ...
11 Rue de la Croix de Laire Basse 63910 Vertaizon
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERTAIZON ↗ +17.7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERTAIZON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue De Chapitoux | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 10/03/2025 | 15 Pl De La Mairie | 143 000 € | 109 m² | 1 312 € |
| 16/01/2025 | 12 Lot Les Jardins Du Colombier | 261 600 € | 103 m² | 2 540 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Du Clos | 263 700 € | 112 m² | 2 354 € |
| 20/12/2024 | 18 Av Francois Mitterrand | 295 400 € | 130 m² | 2 272 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Des Hts Domaine Roussille | 309 200 € | 118 m² | 2 620 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue De La Croix De Laire Basse | 244 500 € | 113 m² | 2 164 € |
| 20/11/2024 | 12 Rue De La Croix De Laire Haute | 200 100 € | 102 m² | 1 962 € |
| 06/11/2024 | 68 Av Leon Blum | 279 130 € | 105 m² | 2 658 € |
| 28/10/2024 | 7c All De Laire | 347 800 € | 150 m² | 2 319 € |
| 28/10/2024 | 27 Rue Du Clos | 298 000 € | 149 m² | 2 000 € |
| 25/07/2024 | 14 Lot Domaine De Chapitoux | 256 000 € | 101 m² | 2 535 € |
| 05/03/2024 | 36 Rue Du Puy Challas | 207 300 € | 110 m² | 1 885 € |
| 16/11/2023 | 2 Imp D Heyrand | 148 100 € | 145 m² | 1 021 € |
| 25/10/2023 | 105 Av Leon Blum | 214 140 € | 100 m² | 2 141 € |