Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 92 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Cette opportunité est à ne pas manquer. Une ancienne ferme avec des granges attenantes sur un peu plus de 1,5 hectares de terrain dans un environnement calme et pai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1123 Rte Gabriel Palus | 92 727 € | 95 m² | 976 € |
| 07/02/2025 | 39 Rue Des Charentes | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 07/11/2024 | 86 Rue Des Puisatiers | 110 826 € | 74 m² | 1 498 € |
| 23/09/2024 | 4 Pl Du Foirail | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 17/09/2024 | 19 Imp Du Sacristain | 20 000 € | 89 m² | 225 € |
| 19/07/2024 | 1123 Rte Des Truffieres | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 22/08/2023 | 645 Rte Gabriel Palus | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 26/06/2023 | 32 Rte Gabriel Palus | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 05/05/2023 | 424 Av De La Voie Romaine | 70 473 € | 81 m² | 870 € |