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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
Si vous êtes à la recherche d'une propriété dans laquelle vous pouvez emménager directement, mais qui peut aussi être agrandi, cette maison pourrait être idéale pour vous. La grang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, VERTEILLAC Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMPAGNE ET FONTAINE
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163 000 € | 1 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE ET FONTAINE
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163 000 € | 1 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 VERTEILLAC
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166 372 € | 1 849 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTEILLAC
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166 372 € | 1 849 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTEILLAC
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166 372 € | 1 849 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHERVAL
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168 500 € | 1 959 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERVAL
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168 500 € | 1 959 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTURES
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148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTURES
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148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 VERTEILLAC
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141 700 € | 1 667 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 LUSIGNAC
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139 100 € | 1 636 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LUSIGNAC
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139 100 € | 1 636 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LUSIGNAC
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139 100 € | 1 636 € | 85 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1123 Rte Gabriel Palus | 92 727 € | 95 m² | 976 € |
| 07/11/2024 | 86 Rue Des Puisatiers | 110 826 € | 74 m² | 1 498 € |
| 23/09/2024 | 4 Pl Du Foirail | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 17/09/2024 | 39 Rue De L Escalier | 28 000 € | 68 m² | 412 € |
| 17/09/2024 | 19 Imp Du Sacristain | 20 000 € | 89 m² | 225 € |
| 19/07/2024 | 1123 Rte Des Truffieres | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 22/08/2023 | 645 Rte Gabriel Palus | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 21/07/2023 | 39 Rue De L Escalier | 18 000 € | 68 m² | 265 € |
| 26/06/2023 | 32 Rte Gabriel Palus | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 05/05/2023 | 424 Av De La Voie Romaine | 70 473 € | 81 m² | 870 € |