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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d’un homme de 78 ans et d’une femme de 77 ans. Idéale en habitation principale ou investissement locatif, étant précisé qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 49 644 € | 5 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 52 080 € | 7 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 56 520 € | 12 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 61 440 € | 16 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 221 €/mois | 670 €/mois | 66 300 € | 21 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTEILLAC ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTEILLAC Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1123 Rte Gabriel Palus | 92 727 € | 95 m² | 976 € |
| 25/02/2025 | 214 Imp Chatier | 39 000 € | 64 m² | 609 € |
| 07/11/2024 | 86 Rue Des Puisatiers | 110 826 € | 74 m² | 1 498 € |
| 23/09/2024 | 4 Pl Du Foirail | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 17/09/2024 | 39 Rue De L Escalier | 28 000 € | 68 m² | 412 € |
| 17/09/2024 | 19 Imp Du Sacristain | 20 000 € | 89 m² | 225 € |
| 22/08/2023 | 645 Rte Gabriel Palus | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 21/07/2023 | 39 Rue De L Escalier | 18 000 € | 68 m² | 265 € |
| 26/06/2023 | 32 Rte Gabriel Palus | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 02/06/2023 | 264 Rue Du Boulidour | 117 000 € | 67 m² | 1 746 € |
| 05/05/2023 | 424 Av De La Voie Romaine | 70 473 € | 81 m² | 870 € |