237 200 €
T7
195 m²
VERTEUIL SUR CHARENTE
16510
-13%
vs marché
1 216
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 200 €
Maison • 7 pièces • 195 m²
VERTEUIL SUR CHARENTE (16510)
Terrain
1 433 m²
DPE
C
131 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 123 €
Prix net vendeur
228 077 €
Frais de notaire
+17 469 €
Émoluments
2 663 €
Droits & taxes
13 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 669 €
Capital à emprunter
254 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 255 696 € | 26 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 268 080 € | 38 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 290 880 € | 61 678 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 87 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 113 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,85%
25 740 €/an
Rendement net
6,90%
après charges
Cashflow
-11 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 28 Rue Des Halles | 120 000 € | 198 m² | 606 € |
| 25/04/2025 | 4 Av D'angouleme | 119 500 € | 188 m² | 636 € |
| 12/12/2024 | 42 Rue Du Chateau | 135 000 € | 157 m² | 860 € |
| 15/05/2024 | 29 Rue Du Docteur Deux Despres | 202 500 € | 165 m² | 1 227 € |
| 19/03/2024 | 5 Rue Sainte Agathe | 155 000 € | 157 m² | 987 € |
| 26/02/2024 | 4 All Du Moulin | 522 300 € | 195 m² | 2 678 € |