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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Maison ancienne en pierre 2 chambres, 1 bureau, cuisine salonMaison à vendre:Verteuil sur Charente Située dans l'un des plus beaux villages de Charente, cette maison en pierre enti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 745 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTEUIL SUR CHARENTE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTEUIL SUR CHARENTE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5338 Champ Giraud | 321 000 € | 110 m² | 2 918 € |
| 13/11/2024 | 42 Rue Des Halles | 77 728 € | 101 m² | 770 € |
| 18/04/2024 | 16 Rue Du Chateau | 173 500 € | 136 m² | 1 276 € |
| 17/04/2024 | 5378 Rue De L'oumelet | 179 300 € | 109 m² | 1 645 € |
| 26/02/2024 | 10 Rue Des Halles | 522 300 € | 101 m² | 5 171 € |
| 05/01/2024 | 8 Rue De Bellevue | 259 000 € | 140 m² | 1 850 € |
| 06/12/2023 | 4 Rue Des Halles | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 26/10/2023 | 1 Rue Eugene De Rastignac | 239 810 € | 131 m² | 1 831 € |
| 11/09/2023 | 2 Rue Des Halles | 65 000 € | 140 m² | 464 € |
| 12/04/2023 | 1 Imp Des Tanneurs | 265 059 € | 143 m² | 1 854 € |