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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Une maison située dans le joli bourg de Verteuil-Sur-Charente. La maison a du double vitrage, un chauffage central avec chaudière électrique et elle est raccordée au tout à l'égout...
6 Rue du Baril 16510 Verteuil-sur-Charente
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERTEUIL SUR CHARENTE ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERTEUIL SUR CHARENTE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 29 Rue Du Baril | 137 000 € | 94 m² | 1 457 € |
| 25/02/2025 | 20 Av Du Maine | 169 000 € | 91 m² | 1 857 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 94 865 € | 80 m² | 1 186 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Des Halles | 65 800 € | 76 m² | 866 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Des Halles | 61 500 € | 90 m² | 683 € |
| 16/12/2024 | 2 Imp Des Vignes | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Du Baril | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 10/12/2024 | 21 Av Du Maine | 159 000 € | 75 m² | 2 120 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Des Jonquilles | 124 050 € | 90 m² | 1 378 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 78 050 € | 64 m² | 1 220 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue Des Douves | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Louis Chretien | 21 500 € | 78 m² | 276 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Saint Medard | 183 234 € | 80 m² | 2 290 € |
| 08/02/2024 | 5 Imp Du Bocq | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 12/01/2024 | 8 Rue Du Baril | 117 500 € | 84 m² | 1 399 € |