220 920 €
T5
141 m²
VERTHEUIL
33180
-14%
vs marché
1 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 920 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
VERTHEUIL (33180)
Terrain
769 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 920 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 513 €
Prix net vendeur
211 407 €
Frais de notaire
+16 326 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 246 €
Capital à emprunter
237 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 238 224 € | 24 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 559 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 80 959 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
18 612 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERTHEUIL ↗ +22.5% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERTHEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 1 Imp Du Fosse | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 17/12/2024 | 219 La Caussade | 186 000 € | 127 m² | 1 465 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Des Martyrs De La Resistan | 141 000 € | 125 m² | 1 128 € |
| 24/07/2024 | 619 Rue Du Relais | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 08/07/2024 | Rte Du Bayle | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 14/12/2023 | 5 Rue Des Chataigniers | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue Des Martyrs De La Resistan | 115 000 € | 130 m² | 885 € |
| 01/12/2023 | 11 Rue De Bayle | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue De La Petite Lande | 128 000 € | 129 m² | 992 € |
| 06/09/2023 | 13 Rue Des Jonquilles | 178 500 € | 135 m² | 1 322 € |
| 12/07/2023 | 42 Rue Du Maquis | 293 000 € | 139 m² | 2 108 € |
| 06/07/2023 | 1 Rue De Bechenieux | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 31/03/2023 | 1 Rue De L Abbaye | 121 000 € | 156 m² | 776 € |