393 000 €
T7
150 m²
VERTON
62180
-2%
vs marché
2 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit393 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
VERTON (62180)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 923 €
Prix net vendeur
376 077 €
Frais de notaire
+27 620 €
Émoluments
4 082 €
Droits & taxes
22 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 620 €
Capital à emprunter
420 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 422 352 € | 43 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 442 800 € | 64 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 480 420 € | 101 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 522 240 € | 143 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 186 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
19 800 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 7 Rue Des Grandes Neuvilles | 316 000 € | 138 m² | 2 290 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Des Bassettes | 356 000 € | 145 m² | 2 455 € |
| 24/09/2024 | 83 Rue De Groffliers | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 30/07/2024 | 2b Rue Du Gal De Gaulle | 385 500 € | 149 m² | 2 587 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue D Ebruyeres | 340 420 € | 123 m² | 2 768 € |
| 17/05/2024 | 22 Che Des Plantis | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € |
| 14/12/2023 | 2 Rue De Groffliers | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 09/10/2023 | 46 Rue Des Grandes Neuvilles | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 06/10/2023 | 4 Che Des Quarante | 246 000 € | 141 m² | 1 745 € |
| 13/09/2023 | 7 Rue D Ebruyeres | 294 490 € | 123 m² | 2 394 € |
| 25/08/2023 | 10 Rue Des Sorbiers | 265 000 € | 138 m² | 1 920 € |
| 24/07/2023 | 23 Rue D Ebruyeres | 393 000 € | 166 m² | 2 367 € |
| 03/05/2023 | 22 Rue Des Peupliers | 356 528 € | 145 m² | 2 459 € |
| 13/04/2023 | 8b Che Des Quarante | 207 000 € | 120 m² | 1 725 € |
| 03/04/2023 | 43 Rue Du Gal De Gaulle | 547 915 € | 140 m² | 3 914 € |